Construir tu propia casa es una opción que cada vez más personas consideran. Pero, ¿es rentable? Te explicamos los costes clave para que puedas tomar una decisión informada.
Costes principales a considerar al construir una casa
- Tipo de terreno
- Urbano: Ideal para construir, con acceso a servicios.
- Rústico: Más barato, pero con limitaciones legales para construir.
- Impuestos: ICIO y tasas de licencia, entre un 3% y un 5% del presupuesto del proyecto.
- Materiales: Los materiales varían mucho según el tipo y la calidad. Cocina de mármol o suelo de madera aumentan el coste. Asegúrate de elegir materiales que se ajusten a tu presupuesto.
- Profesionales
- Arquitectos y diseñadores: Honorarios que incluyen su equipo de construcción.
- Otros gastos: Mudanzas, limpieza, etc.
- Costes post-obra: Licencias, escritura notarial, Impuesto de Actos Jurídicos y alta de suministros.
- Coste adicional imprevisto: Siempre hay gastos inesperados, así que ten un fondo de emergencia.
¿Cuánto cuesta construir una casa según los metros cuadrados?
Precio de fabricación: Entre 1.350 € y 1.500 € por metro cuadrado.
Ejemplo: Una casa de 126 m² (4 habitaciones, 3 baños) costaría alrededor de 157.250 € + IVA. A esto se suman costes de proyecto, cimentación y transporte.
¿Cuánto cuesta construir una casa si ya tengo el terreno?
Si ya posees el terreno, los principales gastos serán los siguientes:
- Terreno: Si es urbano o rústico, el coste de la construcción variará.
- Permisos y licencias: Entre 5.000 € y 10.000 € dependiendo del municipio.
- Construcción: Como referencia, 1.350 € a 1.500 € por metro cuadrado.
- Gastos extras: Transporte, cimentación y mejoras opcionales como acabados de lujo.
Las casas contenedores: una alternativa ecológica y económica
Las casas prefabricadas con contenedores marítimos reciclados son una opción económica y ecológica. Son modulables, resistentes y adaptables a tus necesidades, con un precio accesible.
Ventajas
- Ahorro en costes: Material reciclado, menos gasto en construcción.
- Flexibilidad: Puedes personalizarlas según tu estilo y presupuesto.
- Compromiso ecológico: Fomentamos la reducción de la huella de carbono y la economía circular.
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