A día de hoy, son muchas las opciones que hay a la hora de elegir un hogar. Puede ser en la sierra, un chalet en una urbanización, un piso en la playa…pero, ¿y si la construyo desde cero? Es una posibilidad que cada vez se contempla más en el sector de la construcción. Al final, cuando compramos una casa, siempre acabamos haciendo algún tipo de obra para ajustarla a nuestro estilo y necesidades, por lo que habrá dinero extra que gastar. Por eso, en muchas ocasiones, resulta más rentable crear una desde cero.
Pero, ¿cuánto cuesta construir una casa? En este artículo, The Corten Company te va a contar el precio de diseñar una vivienda desde cero y las alternativas más económicas, para que puedas disfrutar de tu hogar personalizado sin gastarte mucho dinero.
Costes a tener en cuenta a la hora de construir una casa
Es el sueño de muchas personas poder tener su propia casa con todo a su gusto. Está bien tener metas, pero hay que mantener los pies sobre la tierra y ver realmente cuánta inversión económica supone y si podemos permitirnos tal coste. Por eso te vamos a explicar qué costes debes tener en cuenta a la hora de construir una casa:
Tipo de terreno
Existen dos tipos de terreno que debes tener presente antes de construir en la zona elegida. Puede tratarse de un terreno: urbano o rústico. La principal diferencia entre ambos es el uso al que la administración destina ese suelo. El primero de ellos quiere decir que el espacio es apto para llevar a cabo dicha obra, ya que tiene todo lo necesario para vivir y su uso principal está destinado a la ejecución de viviendas. En el segundo el uso vivienda no está permitido salvo en ocasiones excepcionales y cumpliendo una serie de requisitos que varían dependiendo de la comunidad autónoma, por lo que puede suponer gastos y tiempo extras.
No podemos olvidarnos de que hay que pagar el Impuesto sobre Construcciones, Instalaciones y Obras (ICIO) y las tasas de obtención de licencia que solicite el ayuntamiento de la zona en la que se va a construir la casa. Estos impuestos varían según el municipio y están entre un 3% y un 5% de lo que se llama P.E.M (Presupuesto de Ejecución Material de la obra), es decir, del presupuesto del proyecto (ojo, no de la construcción, ya que pueden variar, por norma general los presupuestos de proyecto se obtienen de baremos de colegio de arquitectos y suelen estar por debajo de la realidad del mercado).
Costes de los materiales
Los materiales que elijamos para nuestra casa tienen un coste extra. Es decir, la empresa de construcción se encargará de traer el material solicitado, pero dependiendo del tipo que sea, de la calidad, etc. tendrá un coste mayor o menor. ¿Cuándo tendrás que elegirlo? Normalmente antes de construir se intenta dejar hecho el pedido para que, una vez se empiece la obra se tengan los materiales listos.
Si quieres una cocina de mármol negro o blanco, te costará dinero, si quieres el suelo de madera o también de mármol de piedra, tendrá un coste adicional. Debes informarte bien de las propiedades de cada producto y el coste para saber que te puede salir más rentable.
En The corten Co. tenemos una amplia gama de materiales incluidos en nuestro catálogo de acabados para que puedas elegir lo que más te guste y vistas tu casa con el estilo que mejor te va.
Profesionales
Cuando queremos llevar a cabo una obra desde cero, lo normal es contratar a un arquitecto o a una empresa. Y como siempre informándonos del nivel de calidad que ofrecen. A estos profesionales hay que pagarles, tanto a ellos como a su equipo de construcción, que normalmente suele venir ya en el precio de contratación. Luego hay que tener en cuenta también si queremos a un diseñador de interiores o no, ya que supondría un gasto extra también. No se nos pueden olvidar las empresas de mudanzas, que por lo general no suelen suponer un gasto muy grande pero hay que tenerlo en cuenta a la hora de sacar los números.
Costes después de la obra
Una vez construida la casa, no creas que se termina el tema de los gastos. Desgraciadamente hay que seguir sacando dinero del bolsillo. Lo que esta vez habrá que pagar es: la tasa de licencia de primera ocupación del ayuntamiento; la escritura de la casa ante un notario y el registro; el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados; y por último, dar de alta a los suministros de agua y luz, además de la cédula de habitabilidad.
Y aunque no tiene por qué ocurrir, muchas veces pueden surgir imprevistos tanto en el momento de la obra como después, pero que pueden aparecer. Por eso, te recomendamos que tengas dinero a parte ahorrado para poder solventar esos problemas repentinos
Coste casa según metros cuadrados
En The Corten Company somos una empresa de construcción de casas prefabricadas con estructura metálica, para ello reaprovechamos los contenedores marítimos. En nuestro catálogo de casas contenedores encontrarás un estimado del coste de fabricación nuestras casas contenedores según sus metros cuadrados, a lo que habrá que añadir, en función de la ubicación de la parcela y el tipo de suelo, gastos de cimentación y transporte.
En cada una de nuestras casas te damos un estimado del precio de las mismas, pero hay diferentes factores que pueden variar el precio de la vivienda:
- Diseño, permisos y consultas: En The Corten Company ofrecemos un servicio integral, lo que implica que nos encargamos de coordinar todos los trámites y recopilación de información necesarios para la elaboración del proyecto y su posterior producción. Esto abarca análisis geotécnicos, levantamientos topográficos, gestión de autorizaciones, cálculos energéticos y estructurales, así como la posible colaboración con consultores externos según las necesidades específicas de su ubicación y diseño. La única excepción en esta cobertura son las tarifas relacionadas con la solicitud de licencias de construcción y permisos requeridos para la implementación de la vivienda (como el cierre de calles, accesos para vehículos pesados, etc.), las cuales serán responsabilidad de cada cliente.
- Precio de fabricación: El coste de tu nueva vivienda variará según sus dimensiones y diseño, así como la disposición interna y las características adicionales que desee incorporar. Al igual que en el caso de un automóvil, un mismo modelo puede presentar diversos precios en función de la potencia del motor y los paquetes de acabados, entre otros aspectos. El precio modular básico abarca todas nuestras especificaciones estándar, asegurando que su vivienda esté lista para habitar de inmediato. Pero en función de la configuración que apliques a tu casa, los precios de fabricación de los módulos fluctúan entre 1.350,00 € y 1.500,00 €* por metro cuadrado.
- Mejoras: Esto abarca cualquier modificación o mejora que desee incorporar en su vivienda y que no esté contemplada en nuestras especificaciones estándar. Esto incluye tanto mejoras en el diseño (como acabados de alta calidad, revestimientos, sistemas de calefacción y refrigeración, electrodomésticos, entre otros) como ajustes específicos necesarios según las normativas locales (restricciones estéticas, etc.). Todas las mejoras de diseño son opcionales y su elección depende en gran medida de las preferencias individuales de cada cliente.
- Logística: Estos costes cubren el transporte de sus módulos desde nuestra fábrica hasta su sitio, una grúa para colocarlos y cualquier gestión del tráfico que pueda ser necesaria. Estos costos varían según el sitio, la ubicación y el tamaño y peso de los módulos.
- Parcela: Estos gastos comprenden el traslado de los módulos desde nuestra planta de fabricación hasta su ubicación, el uso de una grúa para su instalación y cualquier gestión de tráfico que sea requerida. Estos costos pueden variar en función del sitio, la ubicación, así como el tamaño y peso de los módulos.
Una vez aclarado esto, te ponemos como ejemplo nuestro casa prefabricada TCC 120 C_L, uno de nuestros modelos más demandados. Es una vivienda con una superficie construida de 126,25 metros cuadrados, con 4 habitaciones y 3 cuartos de baño. Puedes encontrar este modelo desde 157.250€ + IVA (10%) precio de fabricación. A este precio deberás añadir los costes de proyecto, cimentación y transporte. Así pues, si tu parcela está (por ejemplo) en Madrid, y es plana, deberás añadir en torno a 60.000 € + IVA (10%).
Casas prefabricadas, alternativas más rápidas y eficientes de construcción
El hombre siempre ha buscado evolucionar, innovar y progresar en todos los ámbitos, ya sea por ambición o por necesidad. En el siglo XXI se ha tratado un tema muy importante: el medio ambiente, el cual corre peligro debido a la globalización de la industria que ha afectado a la naturaleza de manera negativa. En este caso, el hombre ha decidido evolucionar por necesidad de supervivencia, ya que si no se buscan otras alternativas más ecológicas, las consecuencias pueden ser fatales.
En ese caso, se ha optado mucho por el reciclaje de materiales, como pueden ser los contenedores marítimos, que pueden ser utilizados como construcción de hogares. En The Corten Company, estamos altamente comprometidos con el medio ambiente, fomentando el reciclaje, la reducción de la huella de carbono y la economía circular, de este modo todos salen ganando.
¿Qué son las casa contenedores?
Se trata de un sistema estructural de un container marítimo reciclado, es decir, contenedores que utilizan los barcos para llevar mercancías, se recicla y se utiliza para construir casas. Realmente es muy útil ya que son modulables y hechas de un material muy resistente. Por lo que, literalmente, podrás crear tu hogar a tu medida.
Las casas contenedores: ¿por qué es una buena alternativa?
Una de las mejores ventajas de las casas contenedores es que son adaptables a tus necesidades. Comentábamos anteriormente que este tipo de material permite amoldarse a las distintas formas o tamaños del cliente, este tipo de ajuste es el que permite también adaptar la obra al nivel económico de la persona. Es decir, ofrecer la misma calidad pero con otras características a nivel estético y de diseño, pero dentro de tus posibilidades.
The Corten Company, somos especialistas en diseñar casas container prefabricadas con contenedores marítimos. Apostamos por la construcción ecológica pero también eficaz, para que todo el mundo esté pueda llegar a tener este nuevo sistema constructivo como opción real. ¿Estás pensando en construir tu casa desde cero? Únete a la moda de las casas prefabricadas con la marca puntera en Casas Container. Ponte en contacto con nosotros y te ayudaremos encantados.