El tiempo es uno de los factores más decisivos a la hora de construir una vivienda. Y si has oído hablar de las casas prefabricadas, probablemente te preguntes si realmente son más rápidas de construir que una vivienda tradicional. En este artículo despejamos todas las dudas sobre los plazos y te contamos qué influye en el tiempo de construcción de una casa prefabricada.
¿Cuánto tarda realmente en construirse una casa prefabricada?
Una de las principales ventajas de las casas prefabricadas es su rapidez de ejecución. En condiciones normales, una casa prefabricada puede estar terminada entre 2 y 6 meses, dependiendo de múltiples factores que veremos más adelante. Esta velocidad contrasta fuertemente con los 12 a 18 meses que suelen tardar las construcciones tradicionales.
Lo que permite estos plazos más cortos es que gran parte del proceso constructivo se realiza en fábrica, bajo control industrial y sin interrupciones climáticas. Esto permite trabajar en paralelo en los cimientos del terreno y en la fabricación de los módulos, optimizando así los tiempos.
Desglose por fases
Para entender mejor los plazos, desglosamos el proceso de construcción de una casa prefabricada por etapas:
- Diseño y proyecto técnico (2 a 6 semanas): Tras elegir el modelo y adaptarlo al terreno y normativa local, se realiza el proyecto técnico con arquitectos e ingenieros.
- Licencias y permisos (1 a 3 meses): Dependerá del ayuntamiento, pero suele ser uno de los puntos más lentos del proceso.
- Fabricación en taller (4 a 10 semanas): En esta fase se construyen los módulos, cerramientos, instalaciones e incluso acabados interiores en fábrica.
- Preparación del terreno y cimentación (2 a 4 semanas): Mientras se fabrica la casa, se acondiciona el terreno, se realizan los movimientos de tierra y la cimentación.
- Montaje y ensamblaje en parcela (1 a 2 semanas): Una vez fabricada, la casa se transporta al terreno y se ensambla con rapidez, ya que llega prácticamente terminada.
- Conexiones, remates y entrega final (1 a 3 semanas): Se conectan suministros, se revisan detalles y se entrega llave en mano.
Comparativa de tiempos frente a la construcción tradicional
Cuando se compara con una construcción tradicional, la diferencia en tiempos es muy significativa:
| Tipo de vivienda | Tiempo estimado de construcción |
|---|---|
| Casa prefabricada | 2 a 6 meses |
| Casa tradicional | 12 a 18 meses |
Además del ahorro de tiempo, las casas prefabricadas suelen implicar una mejor planificación, menos imprevistos y un menor impacto de factores climáticos, lo que las convierte en una opción muy atractiva para quienes quieren acortar los plazos sin renunciar a la calidad.
Factores que influyen en el calendario de construcción
Aunque los tiempos de construcción de una casa prefabricada suelen ser más cortos, no todos los proyectos son iguales. Existen diversos factores que pueden acelerar o ralentizar el proceso.
Tamaño y complejidad de la vivienda
A mayor superficie, número de plantas o personalización, mayor será el tiempo de diseño, fabricación y montaje. Por ejemplo, una casa de 35 m² puede estar lista en 8 semanas, mientras que una casa prefabricada de 150 m² en dos plantas podría tardar cerca de 5 o 6 meses.
Las viviendas modulares que permiten ampliaciones posteriores ofrecen también la ventaja de poder comenzar con un módulo más pequeño y añadir espacio a futuro.
Trámites y licencias municipales
Este es uno de los puntos más sensibles en el calendario. Aunque el proceso constructivo sea rápido, la obtención de licencias depende de la administración local, y puede llevar desde unas pocas semanas hasta varios meses. Contar con un equipo que gestione estos trámites con experiencia puede reducir significativamente este tiempo.
Condiciones del terreno y climatología
Si el terreno requiere movimientos de tierra, nivelación, estudio geotécnico adicional o presenta dificultades de acceso, el tiempo de preparación puede alargarse. También influye la climatología, aunque en menor medida que en la construcción tradicional, ya que la mayor parte del trabajo se hace en fábrica.
¿En cuánto tiempo se puede habitar una casa prefabricada?
Teniendo en cuenta todos los factores mencionados, una familia podría estar viviendo en su casa prefabricada en un plazo de entre 3 y 7 meses desde el inicio del proyecto. Si el terreno ya está listo y los trámites administrativos van sin demoras, el tiempo puede reducirse incluso más.
Además, las casas prefabricadas suelen entregarse completamente terminadas, con cocinas y baños instalados, por lo que no requieren reformas posteriores ni largas fases de acabado. Esto permite que la mudanza sea casi inmediata tras la entrega.
Las casas prefabricadas no solo ofrecen una solución más eficiente en términos energéticos y económicos, sino que también son una gran ventaja para quienes valoran el tiempo. Con una buena planificación, un equipo profesional y un diseño adaptado a tus necesidades, tu casa puede estar lista mucho antes de lo que imaginas.
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