¿Qué diferencias hay entre una casa modular y una tradicional?

Diferencias de diseño y construcción casas modulares y tradicionales

Casas modulares

Las casas modulares son viviendas prefabricadas que se construyen en secciones o módulos dentro de una fábrica controlada. Una vez que los módulos están terminados, se transportan al sitio de construcción final, donde se ensamblan y se instalan sobre una base previamente preparada. Este proceso de fabricación en una planta cerrada presenta varias ventajas:

1. Control de calidad: al construirse en un entorno controlado, las casas modulares pueden mantener un nivel de calidad uniforme. Las inspecciones y controles se realizan en cada etapa del proceso de construcción, lo que reduce la probabilidad de errores y defectos. Una de las dudas principales es si es seguro vivir en una casa con estructura de contenedor marítimo, te dejamos la respuesta en este artículo.

2. Diseño flexible: aunque algunos pueden pensar que las casas modulares son limitadas en diseño, en realidad, ofrecen una amplia variedad de opciones personalizables. Los propietarios pueden trabajar con arquitectos y diseñadores para adaptar los planos a sus necesidades y gustos específicos.

3. Menor tiempo de construcción en el sitio: dado que los módulos se construyen simultáneamente en la fábrica mientras se prepara el terreno, el tiempo total de construcción se reduce considerablemente. Una vez que los módulos están listos, el ensamblaje en el sitio suele tomar unas pocas semanas. Las viviendas de The Corten Company están terminadas como máximo en 6 meses.

4. Condiciones climáticas: la construcción en fábrica no se ve afectada por las condiciones climáticas adversas, lo que permite un progreso constante y predecible en el tiempo de construcción. Por otra parte, en este artículo te explicamos cómo las casas modulares pueden adaptarse a una variedad de climas y qué consideraciones se deben tener en cuenta al instalar una en tu área.

Casas tradicionales

Las casas tradicionales, o casas construidas in situ, se construyen directamente en el terreno desde los cimientos hasta el techo. Este método de construcción tiene sus propias características distintivas:

1. Proceso de construcción in situ: todo el proceso, desde la excavación de los cimientos hasta la instalación del techo, se realiza en el lugar donde se levantará la casa. Esto puede llevar más tiempo, ya que cada fase depende de la anterior y de las condiciones climáticas.

2. Diseño personalizado: las casas tradicionales ofrecen un alto grado de personalización. Los propietarios pueden trabajar estrechamente con arquitectos y constructores para diseñar una casa única que se ajuste perfectamente a sus necesidades y deseos.

3. Artesanía y detalles: la construcción in situ permite una atención meticulosa a los detalles y a la artesanía. Los constructores pueden realizar ajustes y mejoras sobre la marcha, lo que puede resultar en acabados de alta calidad.

4. Dependencia del clima: el clima puede afectar significativamente el tiempo de construcción. Las lluvias, el viento, el frío extremo o el calor pueden causar retrasos, afectando el cronograma del proyecto.

Diferencia de costes y tiempo de construcción

Casas modulares

1. Precios iniciales: las casas modulares suelen tener costos iniciales más bajos debido a la eficiencia del proceso de fabricación en masa y al uso de materiales. Además, los costes de mano de obra son menores porque gran parte del trabajo se realiza en un entorno controlado y eficiente.

2. Precios de transporte y ensamblaje: un componente adicional en el costo de las casas modulares es el transporte de los módulos desde la fábrica hasta el sitio de construcción y su ensamblaje. Sin embargo, estos costos suelen ser compensados por los ahorros en otros aspectos del proceso de construcción.

3. Tiempo de construcción: como se mencionó anteriormente, el tiempo de construcción total de una casa modular es significativamente menor que el de una casa tradicional. La construcción en fábrica puede avanzar en paralelo a la preparación del terreno, reduciendo el tiempo total desde el inicio hasta la ocupación.

4. Eficiencia en costos a largo plazo: la eficiencia energética y la calidad controlada de las casas modulares pueden resultar en menores costos de mantenimiento y operación a largo plazo.

Casas tradicionales

1. Costes iniciales: las casas tradicionales tienden a ser más costosas inicialmente debido a la necesidad de mano de obra intensiva y a la compra de materiales en cantidades menores. Además, la personalización y los cambios durante el proceso de construcción suelen incrementar los costos.

2. Costes variables: los costos de una casa tradicional pueden variar ampliamente según la ubicación, el diseño, los materiales utilizados y los cambios durante el proceso de construcción. Los imprevistos y retrasos pueden aumentar significativamente el precio total.

3. Tiempo de construcción: el tiempo de construcción de una casa tradicional es generalmente más largo, a menudo entre seis meses y un año o más, dependiendo de la complejidad del proyecto y de las condiciones climáticas.

4. Costos a largo plazo: las casas tradicionales pueden tener mayores costos de mantenimiento y operación debido a las variaciones en la calidad de la construcción y la eficiencia energética.

Diferencias Sostenibilidad y eficiencia energética

Casas modulares

1. Materiales sostenibles: las fábricas que producen casas modulares a menudo tienen acceso a materiales sostenibles y técnicas de construcción ecológicas. Pueden reciclar materiales y minimizar el desperdicio, lo que reduce el impacto ambiental.

2. Eficiencia energética: las casas modulares se construyen con precisión en un entorno controlado, lo que permite una mejor instalación de aislamiento, ventanas y puertas, resultando en una mayor eficiencia energética. Esto puede llevar a una reducción significativa en los costos de calefacción y refrigeración.

3. Certificaciones ecológicas: muchas casas modulares pueden ser diseñadas para cumplir con certificaciones ecológicas como LEED (Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental), lo que asegura que cumplen con altos estándares de eficiencia energética y sostenibilidad.

4. Menor impacto ambiental: la construcción en fábrica reduce la perturbación del sitio de construcción y minimiza el impacto ambiental. Además, el transporte de módulos completos genera menos emisiones que el transporte repetido de materiales y herramientas.

Casas tradicionales

1. Materiales y técnicas: las casas tradicionales pueden incorporar materiales sostenibles y técnicas de construcción ecológicas, pero esto depende del constructor y de las decisiones del propietario. La disponibilidad y el costo de estos materiales pueden variar según la ubicación.

2. Eficiencia energética: la eficiencia energética de una casa tradicional depende en gran medida de la habilidad y experiencia del constructor. Las casas construidas in situ pueden tener variaciones en la calidad de la instalación del aislamiento y otros componentes energéticos.

3. Certificaciones ecológicas: al igual que las casas modulares, las casas tradicionales también pueden cumplir con certificaciones ecológicas, aunque el proceso puede ser más complejo y costoso debido a la naturaleza artesanal de la construcción.

4. Impacto ambiental: la construcción in situ puede tener un mayor impacto ambiental debido al transporte frecuente de materiales y trabajadores, así como a la perturbación prolongada del sitio de construcción.

Las diferencias entre una casa modular y una casa tradicional son significativas en términos de diseño y construcción, costos y tiempo de construcción, y sostenibilidad y eficiencia energética. Las casas modulares representan una opción moderna y eficiente frente a las tradicionales. Ofrecen ventajas significativas como la rapidez en la construcción, la reducción de costos y una mayor sostenibilidad medioambiental. Además, su fabricación en entornos controlados garantiza una calidad superior en los materiales y acabados, minimizando los desperdicios y permitiendo un control más riguroso de los estándares de construcción.  Estas cualidades hacen que las casas modulares no solo sean una alternativa viable, sino también una opción superior en muchos aspectos, adaptándose mejor a las necesidades y exigencias del mundo contemporáneo. Si estás pensando la opción de tener la casa de tus sueños fabricada con contenedores marítimos, en The Corten Company contamos con un equipo especializado que te acompañará en todo el proceso. Contacta con nosotros si necesitas más información.