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Aunque las viviendas prefabricadas destacan por su durabilidad y eficiencia, un mantenimiento adecuado es clave para conservar su confort, estética y valor a lo largo del tiempo. Al igual que una vivienda tradicional, requieren ciertas revisiones periódicas que aseguren su buen estado estructural y funcional.
A continuación, te contamos cómo organizar el mantenimiento de una casa prefabricada, tanto por estaciones como por sistemas interiores.
¿Por qué es importante el mantenimiento de una casa prefabricada?
El mantenimiento preventivo es esencial para alargar la vida útil de la vivienda y evitar pequeñas incidencias que, con el tiempo, podrían convertirse en reparaciones mayores. Además, una casa modular está construida con materiales de alta precisión y uniones técnicas que deben revisarse periódicamente para garantizar su estanqueidad, eficiencia térmica y aislamiento acústico. Mantener una rutina de cuidado te permitirá disfrutar de tu hogar con la misma calidad y confort del primer día.Mantenimiento estacional: calendario de tareas
Cada estación trae consigo condiciones ambientales distintas —calor, lluvia, humedad o frío— que afectan a diferentes partes de la vivienda. Seguir un calendario estacional de mantenimiento ayuda a anticiparse a posibles desgastes y a preservar la eficiencia energética del hogar.Verano: cuidados en exteriores
Durante los meses más cálidos, conviene revisar todos los elementos expuestos al sol y la intemperie.- Limpieza de fachadas, pérgolas y carpinterías.
- Comprobación del sellado en juntas exteriores y puntos de encuentro con el terreno.
- Inspección de toldos, paneles solares y sistemas de riego.
Otoño: limpieza y sellado de puertas y ventanas
Antes de la llegada del frío, asegúrate de que el aislamiento de puertas y ventanas está en perfecto estado.- Limpia los marcos y juntas de goma.
- Aplica silicona o burletes si notas filtraciones de aire.
- Comprueba el drenaje de las carpinterías y canalones.
Invierno: comprobación de aislamiento y limpieza de tejados
En la época más fría, el foco debe estar en el aislamiento y la protección frente a la humedad.- Verifica que las cubiertas y bajantes estén libres de hojas o suciedad acumulada.
- Comprueba que no existen condensaciones ni filtraciones.
- Asegúrate de que los cerramientos mantienen la temperatura interior y de que los sistemas de calefacción funcionan correctamente.
Mantenimiento interior
Además del exterior, los sistemas interiores también requieren atención periódica. Estas revisiones son rápidas y sencillas, pero marcan la diferencia en la calidad de vida y el rendimiento energético del hogar.Filtros y ventilación
La ventilación mecánica o natural es fundamental para mantener un ambiente saludable.- Limpia o cambia los filtros del sistema de VMC o aire acondicionado cada 3 a 6 meses.
- Comprueba que las rejillas de ventilación no estén obstruidas. Un aire limpio y bien renovado evita la humedad y mejora la eficiencia energética.
Fontanería y electricidad
Al menos una vez al año, revisa los puntos de agua y conexiones eléctricas principales.- Comprueba la presión del agua y el estado de grifos, desagües y juntas.
- Verifica que el cuadro eléctrico y los enchufes no presenten signos de sobrecalentamiento o desgaste. Un mantenimiento básico evita fugas, cortocircuitos o pérdidas de rendimiento en los equipos.
Paredes, suelos y acabados
Las superficies interiores también agradecen una revisión periódica.- Limpia las paredes con productos suaves que no dañen la pintura o los paneles.
- Revisa los suelos para detectar posibles dilataciones o movimientos.
- En viviendas con madera, aplica aceites o barnices protectores según las recomendaciones del fabricante.
Revisión de uniones y juntas modulares
En las viviendas prefabricadas modulares, las uniones entre módulos son puntos clave.- Comprueba visualmente que no existan fisuras o desplazamientos.
- Revisa las juntas estructurales y el sellado perimetral. Una verificación sencilla garantiza la estabilidad, estanqueidad y aislamiento de toda la vivienda.