El mundo de la construcción está evolucionando a gran velocidad, y cada vez más personas se plantean si es mejor apostar por una casa prefabricada o seguir con el modelo de casa tradicional. Ambas opciones tienen ventajas y desventajas, y la decisión dependerá de múltiples factores: desde el presupuesto disponible, hasta el tiempo de entrega, la personalización, la sostenibilidad y la proyección de futuro que busques para tu vivienda.
En este artículo analizamos en detalle las diferencias entre ambas alternativas para que puedas tomar la mejor decisión.
¿Qué diferencia hay entre una casa prefabricada y una casa tradicional?
La principal diferencia está en el proceso constructivo:
Casa prefabricada: se fabrica en módulos dentro de una nave industrial bajo un control estricto de calidad. Posteriormente, esos módulos se transportan y ensamblan en el terreno del cliente. Esto permite trabajar de manera paralela en el terreno (preparación de cimentación) y en la vivienda, reduciendo los tiempos de entrega.
Casa tradicional: se construye íntegramente en el terreno, siguiendo un proceso convencional con materiales como ladrillo, hormigón o piedra. Esto implica tiempos más largos y mayor dependencia de factores externos como la climatología o los retrasos en obra.
Además de la diferencia en la construcción, hay otros aspectos importantes:
Tiempo de ejecución: una casa prefabricada puede estar lista en 4 a 6 meses, mientras que una tradicional suele tardar entre 12 y 18 meses.
Costes: la prefabricada ofrece presupuestos cerrados y controlados, mientras que en la tradicional los imprevistos son frecuentes.
Sostenibilidad: las prefabricadas suelen generar menos residuos y se diseñan con mejor eficiencia energética.
Diseño y flexibilidad: en la tradicional tienes más libertad absoluta, pero en la prefabricada modular es más sencillo ampliar o modificar en el futuro.
Ventajas de la casa prefabricada
Las casas prefabricadas están ganando terreno en el mercado por las siguientes razones:
Rapidez en la entrega: al fabricarse en paralelo con la preparación del terreno, los plazos se reducen drásticamente.
Presupuesto cerrado: desde el inicio sabes lo que vas a pagar, evitando sustos y desviaciones de coste.
Eficiencia energética: se construyen con sistemas de aislamiento avanzados y materiales sostenibles que reducen el consumo.
Sostenibilidad: al producirse en un entorno controlado, se minimizan residuos y se optimiza el uso de recursos.
Diseño moderno y funcional: adaptadas a las tendencias actuales, con espacios abiertos, modulares y fácilmente personalizables.
Ampliaciones futuras: al ser modulares, permiten crecer en tamaño según tus necesidades (añadir una habitación, ampliar el salón, etc.).
Menor impacto en el terreno: el montaje es más rápido y genera menos molestias al entorno.
En The Corten Company, por ejemplo, ofrecemos viviendas prefabricadas modulares desde 60 m², 90 m² y 120 m², todas ampliables y con un diseño totalmente personalizable.
Ventajas de la casa tradicional
Aunque las prefabricadas están en auge, las tradicionales siguen teniendo un gran peso por:
Durabilidad comprobada: materiales como ladrillo u hormigón han demostrado su resistencia durante décadas.
Prestigio y percepción social: culturalmente se asocia la casa tradicional con solidez y valor patrimonial.
Mayor facilidad urbanística: suelen estar más aceptadas por ayuntamientos y normativas locales.
Flexibilidad absoluta en el diseño: el proyecto puede ser completamente a medida, sin limitaciones de módulos.
Facilidad de financiación: muchos bancos siguen prefiriendo este tipo de construcción a la hora de conceder hipotecas.
Revalorización en el mercado: en ciertas zonas, una casa tradicional puede tener más atractivo para la compraventa futura.
¿Casa prefabricada o casa tradicional, qué elegir?
La respuesta no es única: depende de tus prioridades y estilo de vida.
Si lo que buscas es rapidez de construcción, sostenibilidad, ahorro energético, diseño moderno y precio cerrado sin sorpresas, una casa prefabricada es la opción más inteligente. En The Corten Company acompañamos a nuestros clientes en todo el proceso, desde el diseño inicial hasta el montaje, con la tranquilidad de plazos y costes claros.
Si, por el contrario, valoras la tradición, la percepción social de la vivienda y un diseño totalmente libre, la casa tradicional puede ajustarse más a tu perfil.
Lo importante es que tu casa refleje quién eres y que se adapte a tus necesidades presentes y futuras.
En The Corten Company creemos que las casas prefabricadas representan el futuro de la vivienda: rápidas, sostenibles, ampliables y a precios accesibles. Conoce nuestros modelos de 60 m², 90 m² y 120 m² y descubre cómo podría ser tu nuevo hogar.
Preguntas frecuentes sobre casas prefabricadas
¿Se puede hipotecar una casa prefabricada?
Sí. Cada vez más bancos ofrecen hipotecas para casas prefabricadas, siempre que cumplan con los requisitos legales de edificación y se encuentren en un terreno urbanizable con la licencia de obra correspondiente. En The Corten Company ayudamos a nuestros clientes a preparar la documentación necesaria.
¿Cuánto tarda en construirse una casa prefabricada?
Depende del tamaño y de la personalización, pero normalmente entre 4 y 6 meses. Esto supone menos de la mitad del tiempo de una casa tradicional, que puede tardar entre 12 y 18 meses en completarse.
¿Requiere licencia de obra una casa prefabricada?
Sí. Aunque se construyan en fábrica, las casas prefabricadas son viviendas permanentes y necesitan licencia de obra como cualquier otra construcción. Nuestro equipo acompaña al cliente en la tramitación de los permisos.
¿Son duraderas las casas prefabricadas?
Por supuesto. Con el mantenimiento adecuado, una casa prefabricada tiene una vida útil muy similar a la de una tradicional. Los materiales empleados (acero, madera tratada, aislamientos de alta calidad) garantizan resistencia y durabilidad.
¿Es posible ampliar una casa prefabricada en el futuro?
Sí. Esa es una de sus principales ventajas frente a la tradicional. Al ser modulares, se pueden añadir nuevos espacios según las necesidades de la familia: una habitación extra, un despacho o incluso un segundo nivel.
¿Qué pasa con el aislamiento térmico y acústico?
Las casas prefabricadas modernas cuentan con sistemas de aislamiento de última generación que aseguran confort térmico en todas las estaciones y reducen al mínimo el ruido exterior.
¿Las casas prefabricadas son más baratas que las tradicionales?
En general, sí. Una casa prefabricada tiene un precio cerrado y competitivo desde el inicio, mientras que en una tradicional los costes pueden aumentar por imprevistos. En The Corten Company, por ejemplo, ofrecemos casas desde 60 m² con precios accesibles y sin sorpresas.